Libération Day : guerre commerciale ou conflit larvé Chine/USA ?

La hausse des tarifs douaniers, annoncée le 2 avril par l’administration Trump, bien que prévisible dans le cadre de sa stratégie électorale, a surpris par son ampleur. Cette décision a provoqué une réaction immédiate et violente des marchés, marquée par une forte volatilité et une nervosité palpable des investisseurs.

Des marchés aguerris face aux crises récentes

Les cinq dernières années ont été marquées par des chocs majeurs. Pourtant, à chaque fois, les marchés ont su faire preuve de résilience :

  • 2020 : confinement mondial sans précédent, paralysant l’économie planétaire
  • 2022-2023 : envolée historique de l’inflation
  • 2022-2023 : relèvement historique des taux courts américains (Fed Fund) à un rythme et une ampleur inédits
  • 2022 : invasion de l’Ukraine, avec de fortes répercussions sur les marchés de l’énergie

Des crises majeures qui, rétrospectivement, se sont souvent transformées en points d’entrée attractifs pour les investisseurs patients, quelques semaines ou mois après leur déclenchement.

Un protectionnisme assumé… aux effets ambivalents

Décrite par certains comme « la guerre commerciale la plus stupide de l’histoire », cette confrontation sino-américaine réactive des pratiques protectionnistes d’un autre âge.

L’instauration de droits de douane massifs et la montée des tensions entre grandes puissances économiques pourraient, en cas d’escalade, représenter un risque systémique pour le commerce mondial.
Mais dans le même temps, cette instabilité ouvre potentiellement la voie à des opportunités historiques pour les investisseurs capables d’anticiper les gagnants de ce nouvel ordre économique.

Les droits de douane américains sur le monde devraient passer de 2-3% à plus de 10%

Droits perçus par les États-Unis, en % des importations totales.

Source : Advenis Gestion Privée – Données United States International Trade Commission (USITC)

Une visibilité limitée dans un contexte instable

Face aux multiples volte-face de l’administration Trump, il convient de faire preuve d’humilité : nul ne peut prédire avec certitude l’évolution de la situation. Toutefois, le consensus des économistes repose sur plusieurs hypothèses clés :

  • Un ralentissement de la croissance mondiale, avec un risque de récession imminent aux États-Unis (probabilité de 60 % selon JP Morgan)
  • Une reprise de l’inflation
  • Des marchés des changes sous tension, accompagnés d’une dépréciation marquée du dollar

Autant d’éléments qui dessinent les contours d’un scénario redouté par les marchés : la stagflation, combinaison d’une croissance atone et d’une inflation persistante.

Exemples de prévisions d’impact de la guerre commerciale sur l’économie européenne

Scénario

10% de droits de douanes

25% de droits de douanes

25% de droits de douanes

25% de droits de douanes

Impact sur le PIB

-1% sur le PIB allemands après 2 à 3 ans

-1% sur le PIB de la Zone Euro l’année 1

-0,3% sur le PIB de la Zone Euro après 1 à 2 ans

-0,5% sur le PIB de la Zone Euro après 1 an

Impact sur l’inflation

Entre +0,2% et +1,5% sur l’inflation allemande

+0,5% à cause des mesures de rétorsions et du taux de change

Canaux de transmission

Echanges extérieurs, mesures de rétorsions et taux de change

Echanges extérieurs et mesures de rétorsions

Echanges extérieurs et taux de change

Echanges extérieurs, mesures de rétorsions et taux de change

Source : Advenis Gestion Privée

Une escalade brutale : l’Europe à son tour visée (Actualité du 23 mai 2025)
Alors que les tensions entre Washington et Pékin continuent d’inquiéter les marchés, une nouvelle salve protectionniste est venue frapper l’Europe ce vendredi.

Le président Trump a annoncé son intention d’imposer des droits de douane de 50 % sur l’ensemble des importations en provenance de l’Union européenne à compter du 1er juin, en l’absence de progrès dans les discussions commerciales transatlantiques. Une annonce faite via sa plateforme Truth Social, qui a immédiatement entraîné un regain de nervosité sur les marchés mondiaux.

« L’UE a été conçue pour profiter des États-Unis. Cela suffit », a-t-il écrit.

Cette annonce marque un tournant potentiellement majeur, car elle étend la logique conflictuelle au cœur même des relations entre alliés traditionnels, et fait craindre une véritable guerre commerciale généralisée. La Commission européenne a déclaré « regretter profondément » cette décision et prépare d’ores et déjà un plan de riposte, avec un éventail de mesures douanières et fiscales ciblées.

Suspension temporaire des droits de douane de 50 %

Cependant, le 25 mai, à la suite d’une conversation téléphonique entre le président Trump et la présidente de la Commission européenne, Ursula von der Leyen, les États-Unis ont annoncé le report de l’application des droits de douane de 50 % sur les importations en provenance de l’Union européenne. Initialement prévus pour entrer en vigueur le 1er juin, ces droits de douane sont désormais suspendus jusqu’au 9 juillet, afin de permettre des négociations commerciales plus approfondies.

Le « Trump Put » : stratégie d’apaisement ou calcul politique ?

Face à la hausse brutale des taux longs observée après le 2 avril par Wall Street — un phénomène atypique en période de forte correction boursière — l’administration Trump a réagi en annonçant une suspension de 90 jours sur une partie des nouveaux droits de douane.
Une mesure d’apaisement, certes, mais partielle : un taux plancher de 10 % reste appliqué à l’ensemble des importations, tandis que celles en provenance de Chine sont désormais surtaxées à hauteur de 145 %.

Objectif affiché : détendre les tensions économiques sans renoncer à une posture résolument protectionniste.

Faut-il y voir le retour du « Trump Put » ?

Ce terme désigne une stratégie implicite selon laquelle l’administration Trump interviendrait, directement ou indirectement, pour soutenir les marchés financiers en cas de forte tension ou de chute brutale.
Autrement dit, malgré une politique commerciale agressive, il pourrait chercher à éviter un effondrement majeur des marchés, qui serait néfaste pour l’économie et pour sa position politique.
Cette hypothèse reste cependant incertaine et fait encore l’objet de débats parmi les experts. La question reste donc ouverte.

Que faire dans cet environnement anxiogène et instable ?

La réaction des marchés après le « Libération Day » confirme, une fois de plus, que face à la volatilité et à l’incertitude, il convient de suivre quelques principes essentiels :

  • Résister à la panique ambiante : éviter les ventes impulsives qui pourraient cristalliser des pertes inutiles.
  • Garder son sang-froid : privilégier l’attentisme, laisser passer la tempête et analyser calmement les conséquences de cette « révolution tarifaire ».
  • Garder une vision long terme : s’appuyer sur des tendances structurelles solides telles que la démographie, le réchauffement climatique, la montée de la productivité et de l’intelligence artificielle, ainsi que le vieillissement de la population.
  • Surveiller et analyser des indicateurs « contrarians clés », qui traduisent souvent un retournement possible du sentiment des marchés :
    • La volatilité, via le VIX, souvent qualifié « d’indice de la peur »
    • Le sentiment des investisseurs, mesuré par l’indice Greed and Fear

VIX = Volatilité implicite du S&P 500

Sources : Advenis Gestion Privée, Données historiques du VIX site du CBOE

Interprétation : Moins de 15 : Marché calme, faible volatilité attendue ; 15 à 20 : Volatilité modérée, conditions de marché normales ; 20 à 30 : Volatilité élevée, nervosité accrue des investisseurs ; Au-dessus de 30 : Forte incertitude, souvent liée à des événements majeurs.

➔ Chaque pic de volatilité représente une opportunité d’investissement. VIX a atteint plus de 60 le 7 avril dernier.

Facteurs spécifiques à surveiller

Plus spécifiquement, il est crucial de :

  • Suivre de près le calendrier des mesures de rétorsion des pays concernés et les réponses aux droits de douane américains. Qui choisira la confrontation ? Qui privilégiera la négociation ? Une guerre commerciale généralisée est-elle à craindre ?
    Les rebonds observés après certains signes d’apaisement, à la suite des accords récents avec le Royaume-Uni (fixation d’une taxe à 10 %) et à la pause de 90 jours sur les droits réciproques US/Chine (avec un retour à des niveaux plus « normaux », autour de 30 % par exemple sur la Chine), sont pour l’instant rassurants. Ils témoignent d’une certaine capacité des marchés à intégrer progressivement ces tensions.
    Cependant, les annonces parfois contradictoires ou instables de l’administration américaine invitent à la prudence, au moins à court terme.
  • Surveiller l’évolution des marchés des taux longs américains (10 ans, 30 ans), indicateurs sensibles à la confiance des investisseurs et au fameux « Trump Put ».
  • Suivre l’évolution des taux de change Euro/Dollar, car le dollar américain pourrait devenir la principale variable d’ajustement pour rééquilibrer l’économie des États-Unis.

Des facteurs d’espoir à ne pas négliger

  • La capacité d’intervention des Banques centrales, toujours en mesure d’agir en dernier ressort pour stabiliser les marchés en cas de choc systémique.
  • Le vaste plan d’investissement public lancé par l’Allemagne – surnommé le Bazooka – avec 1 000 milliards d’euros déployés sur 10 ans.
  • L’attente d’un plan similaire en Chine, largement anticipé par les investisseurs.

Ces dynamiques pourraient soutenir les marchés financiers, en particulier en Europe, et constituer des catalyseurs puissants dans un environnement encore incertain.

Conclusion

Dans un contexte où l’instabilité semble être devenue la norme, il est plus que jamais crucial de :

prendre du recul

suivre les indicateurs clés

adopter une approche rationnelle et de long terme

Les périodes de turbulences sont souvent des périodes de construction silencieuse de performance future, pour celles et ceux qui sauront rester lucides et sélectifs.

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  • Illustration d’investissement progressif : 200 €/mois avec 4,5 % d’intérêts capitalisés par an :

60 ans

12 000 €

13 130 €

55 ans

24 000 €

29 492 €

50 ans

36 000 €

49 882 €

45 ans

48 000 €

75 291 €

40 ans

60 000 €

106 957 €

35 ans

72 000 €

146 417 €

30 ans

84 000 €

195 592 €

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Avec une hypothèse de rentabilité annuelle versée sous forme de revenus de 5 %, voici le revenu potentiel que vous pourriez générer :

50 000 €

2 250 €

100 000 €

5 000 €

200 000 €

10 000 €

300 000 €

15 000 €

500 000 €

25 000 €

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Illustration de l’effet boule de neige des intérêts composés

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Nouveauté SCPI : découvrez l’option de réinvestissement automatique des dividendes

Que faites-vous de vos revenus de SCPI ?

Et si vous pouviez les faire travailler pour vous ? Au lieu d’encaisser vos dividendes, pourquoi ne pas les réinvestir automatiquement pour faire fructifier votre patrimoine sans effort ? Cette stratégie simple mais efficace peut significativement booster vos gains à long terme.

En effet, en réinvestissant vos dividendes, vous pourriez augmenter vos gains à long terme et booster vos revenus futurs.

Comment ça fonctionne ?

  • Faites fructifier votre patrimoine sans effort grâce au réinvestissement automatique des dividendes

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent de percevoir des revenus réguliers (non garantis) grâce aux dividendes versés.

En optant pour un réinvestissement automatique de ces revenus dans l’acquisition de nouvelles parts, vous augmentez progressivement le nombre de parts détenues et profitez de l’effet cumulatif des rendements. Résultat : un patrimoine qui se développe naturellement au fil des années, sans effort supplémentaire.

Un exemple concret : l’impact du réinvestissement automatique

Imaginons un investissement initial de 2 000 €, complété par 200 €/mois dans des parts de SCPI distribuant un rendement de 5 % net/an :

Sans réinvestissement des revenus

50 000 €

208 €/mois

Avec réinvestissement des revenus

84 000 €

350 €/mois

Les illustrations pratiques sont proposées à titre d’illustration et ne constituent pas une recommandation ni un conseil.

Grâce à la capitalisation des dividendes, vous avez la possibilité d’accroître votre patrimoine et vos revenus futurs potentiels.

Un atout fiscal à ne pas négliger

  • À savoir :

Il est important de noter que, bien que les revenus réinvestis puissent croître de manière exponentielle, ils restent soumis à la fiscalité.

Toutefois, pour les SCPI investissant en Europe, la fiscalité est souvent plus avantageuse que pour une SCPI investissant en France.

En bref : Le réinvestissement automatique des dividendes est une solution idéale pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine de manière progressive et optimisée. Une stratégie à considérer pour maximiser vos revenus futurs !

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Le démembrement temporaire : une option à considérer pour l’acquisition de parts de SCPI

Le démembrement temporaire peut être une stratégie intéressante pour l’investissement en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), permettant à l’investisseur d’acquérir soit l’usufruit soit la nue-propriété des parts. Cette méthode est idéale pour ceux qui souhaitent anticiper leur retraite ou préparer un projet futur, sans générer de revenus immédiats, tout en profitant d’une potentielle plus-value à long terme.  

► Principe du démembrement temporaire 

Dans ce cadre, la propriété des parts de SCPI est démembrée pour une durée prédéterminée (généralement entre 5 et 15 ans).   

Pendant cette période, l’usufruitier, souvent une société de gestion ou un investisseur institutionnel, perçoit les dividendes (non garantis) des parts.   

Le nu-propriétaire, quant à lui, ne perçoit aucun revenu durant la période de démembrement, mais il récupère automatiquement la pleine propriété des parts à la fin du démembrement, sans frais supplémentaires ni imposition additionnelle à ce moment-là.

► Avantages pour le nu-propriétaire

  • Absence d’imposition sur les revenus fonciers : Le nu-propriétaire n’étant pas bénéficiaire des revenus durant la période de démembrement, il n’est pas soumis à l’impôt sur le revenu ni aux prélèvements sociaux. De plus, il n’est pas soumis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) pendant la période de démembrement des parts.
  • Réduction du prix d’achat : Le prix des parts en nue-propriété est réduit, cette décote varie généralement entre 18 % et 40 % de la pleine propriété, selon la durée du démembrement, permettant ainsi d’acquérir plus de parts avec le même capital.  
  • Potentielle plus-value à long terme : À la fin du démembrement, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété des parts, qui peuvent avoir pris de la valeur. La réduction initiale du prix permet de créer une plus-value latente exonérée d’impôt (si le prix de la part se maintient à l’issue du démembrement). De plus, les plus-values immobilières bénéficient d’un abattement en fonction de la durée de détention, ce qui peut alléger l’imposition lors de la revente.

► Risques : Risque de perte en capital, revenus éventuels non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas de performances futures. Chaque investisseur doit analyser son projet en fonction de sa propre situation fiscale, de son taux marginal d’imposition et de la composition de ses revenus. Le dispositif fiscal est susceptible d’évoluer. La liquidité est limitée.

► Exemple d’investissement en démembrement temporaire

Ces données sont communiquées à titre d’illustration et ne peuvent, en aucun cas, se substituer à une recommandation personnalisée. Les rendements indiqués ci-dessous sont théoriques et ne constituent pas un engagement d’Advenis Gestion Privée. Les SCPI présentent un risque de perte en capital, de liquidité, et le rendement n’est pas garanti. Chaque investisseur doit analyser son projet en fonction de sa propre situation fiscale, de son taux marginal d’imposition et de la composition de ses revenus. Le dispositif fiscal est susceptible d’évoluer.

Un investisseur achète des parts de la SCPI Eurovalys en nue-propriété pour une durée de 10 ans, avec une décote de 31 %.

Si la valeur d’une part en pleine propriété est de 960 €, l’investisseur paiera 662 € pour une part en nue-propriété.

Au terme de 10 ans, il récupère automatiquement la pleine propriété des parts. Si la part vaut toujours 960 €, l’investisseur aura réalisé une plus-value latente de 45 %, sans avoir été imposé sur les revenus fonciers durant la période de démembrement. De plus, la revalorisation potentielle des parts de SCPI pourrait encore accroître cette plus-value.  

Par ailleurs, à l’issue du démembrement le nu-propriétaire perçoit les dividendes pour un montant supérieur à ce qu’il percevrait s’il avait investi la même somme en pleine propriété.

En effet, à terme, l’investisseur percevra l’intégralité des revenus générés par la part, mais il aura acheté celle-ci avec une décote. Par conséquent, le rendement potentiel à terme sera en principe bien plus conséquent qu’un achat immédiat en pleine propriété. 

Prenons un exemple avec un investissement de 100 000 euros dans la SCPI Eurovalys, offrant un rendement moyen net de 4,80 % par an : 

  • En pleine propriété, l’investisseur ferait l’acquisition de 104 parts environ et percevrait donc potentiellement environ 4 800 euros de revenus chaque année, soit un retour sur investissement de 4,80 %. Sans prendre en compte la variation de la part, le capital acquis serait de 100 000 euros. 
  • En démembrement temporaire sur une durée de 10 ans, l’investisseur achèterait 151 parts. À l’issue de cette période, il pourrait ainsi percevoir potentiellement près de 7 000 euros de dividendes annuels, soit un retour sur investissement de l’ordre de 7 %. Sans prendre en compte la variation de la part, le montant du capital acquis au terme serait de 145 000 euros.

► SCPI du groupe Advenis et démembrement temporaire  

Les SCPI Eurovalys et Elialys, gérées par Advenis REIM, une filiale d’Advenis, sont particulièrement adaptées à cette stratégie. Elles permettent de combiner diversification internationale et régime fiscal avantageux grâce aux conventions fiscales entre la France et les pays où se trouvent les actifs, les revenus immobiliers de source européenne étant généralement imposés localement, tout en offrant des rendements potentiels sur des marchés dynamiques.  

  • SCPI Eurovalys : Cette SCPI investit principalement dans l’immobilier tertiaire en Allemagne, un marché aux fondamentaux solides et dynamique économiquement. Le démembrement temporaire sur la SCPI Eurovalys permet d’acquérir des parts à prix réduit tout en capitalisant sur un marché allemand qui a fait ses preuves.  
  • SCPI Elialys : Axée sur des investissements en Europe du Sud (Espagne, Italie, Portugal), cette SCPI offre une diversification géographique sur des marchés en croissance. Investir en nue-propriété sur la SCPI Elialys permet de tirer parti d’une potentielle revalorisation future des actifs dans ces régions.   

L’analyse produite appartient à la société de gestion. Ceci ne constitue pas une promesse. Les perspectives annoncées sont toujours dépendantes des différents indicateurs d’évolution du marché immobilier.

Le démembrement temporaire est une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant anticiper leur retraite ou améliorer leur patrimoine à long terme, sans être soumis à une imposition immédiate. Cela offre une combinaison intéressante de gains potentiels à long terme et de gestion simplifiée des revenus fonciers. 

Retrouvez les spécificités et conséquences d’une souscription de parts de SCPI par voie de démembrement temporaire de propriété dans les conditions générales de démembrement disponibles auprès de la société de gestion. Une souscription par un nu-propriétaire ou un usufruitier est possible seulement si la contrepartie correspondante a été trouvée.