• Découvrez notre dernière opération éligible au dispositif LMNP classique dit « amortissement » ⁽¹⁾

    Résidence « Les Senioriales »

    à Meaux aux portes du Grand Paris

    Un emplacement idéal dans Meaux, une ville historique fière de son histoire

    Un programme en VEFA ⁽²⁾ proposant des appartements fonctionnels et adaptés dans un environnement pavillonnaire

    Synthèse et points forts du dispositif éligible

    Explications de nos experts patrimoniaux pour un investissement en LMNP

    Cette stratégie d’investissement permet de :

    • Acquisition d’un patrimoine immobilier.
    • Une gestion réalisée par un exploitant de référence.
    • Une rentabilité prévisionnelle qui vous permet de préparer vos projets d’avenir sereinement.
    • Des loyers réguliers prévisionnels grâce à un bail commercial ferme de 9 ans.
    • Une date de livraison prévisionnelle dès le T4 2022.

    Avertissement : Le bon paiement des loyers et la santé financière de l’exploitant ne sont pas garantis par Advenis Gestion Privée.

    • En location meublée avec services para-hôteliers, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix du logement et des meubles (soumis à conditions).
    • Le statut LMNP, vous permet de percevoir des recettes locatives peu ou pas fiscalisées selon les cas pendant une très longue durée pouvant dépasser 20 années grâce aux amortissements.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    • Grâce aux amortissements et un régime d’imposition sur les plus-values très avantageux.

    Avertissement : Les avantages fiscaux sont susceptibles d’évolution et dépendent de votre situation personnelle. Ils nécessitent le respect de certaines conditions (relatives au bien du contribuable) en particulier un engagement de location. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    • Les Senioriales Meaux
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